1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市浪速区
--万円/㎡
前年比--
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シャルム日商
大阪府大阪市浪速区戎本町一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 大国町駅 徒歩2分
1980年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
1,528万円
36.0万円/㎡
872
1,309
1,746
2,184
AI査定結果
推定相場価格
1,528万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,309万円〜1,746万円
30.9万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年12月6日
シャルム日商
1,490万円（35.1万円/㎡）/ 5階 / 42.4㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は33.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,490万円 | 35.1万円 | 5階 | 42.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 1,380万円 | 32.5万円 | 5階 | 42.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 980万円 | 32.2万円 | 5階 | 30.48㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | シャルム日商 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅2分 | 1,490万円 | 35.1万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/11 | ニューハイツ幸町 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 1,480万円 | 38.7万円 | 38.26㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | - | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/14 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 1,880万円 | 38.8万円 | 48.4㎡ | 2DK | 7階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/14 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,800万円 | 35.3万円 | 51.04㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/18 | メゾン難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,800万円 | 35.0万円 | 51.45㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/11 | ダイアパレス難波 大阪市浪速区元町二丁目 | なんば駅6分 | 999万円 | 29.3万円 | 34.1㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/24 | 難波シティハイツ 大阪市浪速区元町一丁目 | JR難波駅4分 | 1,480万円 | 37.5万円 | 39.45㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/10 | 難波コープ 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅4分 | 1,980万円 | 40.5万円 | 48.86㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 朝日プラザ新今宮 大阪市浪速区戎本町二丁目 | 新今宮駅3分 | 1,650万円 | 32.5万円 | 50.76㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | - | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/01 | サントピア新今宮 大阪市浪速区戎本町二丁目 | 新今宮駅3分 | 1,280万円 | 30.5万円 | 42.02㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市浪速区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は大阪市浪速区の平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | シャルム日商 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区戎本町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線大国町駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |